한국자산관리공사(KAMCO) 전주지사(지사장 오병균) 및 부동산관련 업계에 따르면 올들어 국세 및 지방세를 납부하지 못한 체납자들의 보유 부동산을 압류, 공매절차를 거친 결과 전북지역의 낙찰가률이 58.6%로 나타났다. 이는 전국평균 낙찰가률 67.3%보다 무려 8.7%포인트 낮은 것이다.
KAMCO 전주지사가 집계한 ‘5월말 현재 지역별 압류재산 공매낙찰현황’에 의하면 올들어 공매된 전북지역 체납압류재산의 총 감정가는 59억2천700만원. 이 압류재산에 대해 공매과정을 거친 결과 총 낙찰가는 34억7천700만원(낙찰건수 515건)으로 58.6%에 머물렀다.
반면 전국 시·도 가운데 낙찰가률이 가장 높은 지역은 대구로 총 감정가가 213억7천300만원이지만 총 낙찰가는 이보다 12억6천800만원이 더 많은 226억4천100만원을 기록, 105.9%의 높은 낙찰가률을 보였다. 전북과 큰 대조를 이뤘다.
이웃 충남도 신행정도시 건설특수 영향으로 총 감정가 183억2천400만원 압류재산의 총 낙찰가가 155억9천200만원으로 85%의 낙찰가률을 기록했다. 전남도 77.7%의 낙찰가률을 보였다.
이 같은 현상은 법원경매물건 낙찰가률에서도 동일하게 나타났다.
세금체납, 금융 및 개인채무 등의 이유로 법원에 경매된 규모는 올들어 5월말 현재까지 전북지역은 총 3천895억6천300만원(감정가)이었다. 이 가운데 총 낙찰가는 2천143억4천800만원으로 55%의 낙찰가률을 기록했다. 역시 전국 하위권을 면치 못했다. 강원 60.2%, 충남 66.2%, 제주 66.9% 등에 비하면 매우 낮은 수치다. 전국평균 64.9%보다도 9.9%포인트가 낮다.
부동산중개업계 관계자는 “전북지역 압류재산의 공·경매 낙찰가률이 타지역에 비해 낮은 것은 근본적으로 전주 도심권 일부 지역을 제외한 전 지역에서 부동산경기가 침체된 데다 특별한 개발수요가 절대적으로 부족하기 때문”이라며 “앞으로도 전북은 굵직한 개발정책이 절대적으로 부족해 전주서부신시가지를 중심으로 한 서신동·효자동·만성동 일대와 군산의 일부 지역을 제외하고는 부동산을 사려는 매입세를 기대하기 어려울 것으로 예상된다”고 말했다.
