지난해 전북지역 아파트 증여 건수가 관련 통계 집계 이래 가장 많았던 것으로 나타났다.
정부의 세제 강화로 양도세 부담이 커졌고 집값 상승세마저 꺾이지 않으면서 매매보다 증여를 선호하는 경향이 높아진 것으로 분석된다.
19일 한국부동산원에 따르면 지난해 전북지역 아파트 증여건수는 총 2천243건으로 전년대비 294건(14.1%) 증가했다.
연도별로는 2016년 1천276건, 2017년 1천444건 2018년 1874건, 2019년 1949건 순으로 아파트 증여건수가 매년 증가하고 있다.
시군별로(2020년 기준)는 전주지역 아파트 증여 1천118건으로 가장 많았고 이어 군산(338건), 익산(327건) 등으로 집계됐다.
이처럼 아파트 증여가 급증한 배경에는 정부가 다주택자를 겨냥한 부동산 세금 인상 대책 등 고강도 규제가 큰 역할을 한 것으로 풀이된다.
취득세는 이미 지난해 최고세율이 4%에서 12%(3주택 또는 법인)까지 올랐고, 오는 6월께 종합부동산세의 경우 현행 3.2%에서 6%까지, 양도세는 62%에서 최대 72%까지 각각 높아진다.
주택을 여러 채 보유하는 것도 세금이 무겁지만, 다주택자가 다른 사람에 주택을 넘길 때 붙는 세금도 커서 매매를 주저하게 만드는 요인으로 작용하고 있다.
아파트를 무작정 팔기 보다는 일단 시장 상황을 관망하고 자녀에게 아파트를 증여함으로써 주택 수를 줄이거나, 부부끼리 지분을 쪼개 종부세 부담을 낮춘다는 분석이 나온다.
한 공인중개사는 “오는 6월 양도세 중과세 강화로 아파트 증여는 더 늘어날 것으로 전망된다”며 “다주택자의 경우 아파트 매매 보다 증여를 통해 향후 시장을 관망할 것으로 예상된다”고 말했다.
한편, 지난해 아파트 증여는 9만1866건을 기록, 역대 최고치를 기록했다. 이는 2006년 2만 5천394건에서 2017년 처음 4만 건을 돌파한 데 이어 2018년 6만 5천438건, 2019년 6만 4천390건을 기록한 뒤 급기야 지난해에는 9만 건대로 급격히 높아졌다.
김기주 기자
