공공리모델링 임대사업은 도심 내 노후 단독·다가구 주택을 매입하여 소형 주택으로 재건축·리모델링 후 고령자와 청년에게 주변시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급하는 사업이다.
특히, 교통여건이 좋은 도심에 위치하고 임대료와 관리비가 아파트에 비해 상대적으로 저렴하며, 지역별·수요계층별 공용시설 맞춤설계를 적용하는 등 타 임대주택과 차별화된 장점을 지닌다.
매입지역은 전국을 대상으로 하며, 전라북도는 익산시, 전주시, 군산시, 정읍시 등으로 LH 전북지역본부(063-230-6184)에서 진행한다. 매입대상은 사용승인 기준 15년 이상 경과된 단독·다가구·다세대 주택 등으로, 올해부터는 근린생활시설 및 건축물이 건축되어 있지 않은 대지도 매입한다.
공공리모델링 임대주택 사업 절차를 보면 ▲노후다가구주택→▲매입(소유자→LH)→▲1인용 소형주택 리모델링·재건축→▲저저소득 독거노인, 대학생 우선공급→▲주변시세 30% 반영 순이다.
이같은 기준을 충족한 경우에 한해 리모델링을 통한 확장성, 공사여건, 생활편의성 등을 기준으로 현장실태조사 후 매입여부를 판단하며, 2곳 이상의 감정평가기관 평가액의 산술평균액으로 매입금액이 결정된다.
또한, 감정평가액 기준 9억원 이하의 주택을 보유한 만65세 이상 주택소유자는 매매대금을 10~30년 동안 매월 분할지급 받는 ‘연금형 희망나눔 주택’ 매도방식을 선택할 수 있는데, 대상자가 입주자격을 충족하는 경우 인근지역의 매입·전세임대주택 등에 입주 가능 노후준비에 활용할 수 있다는 특징이 있다.
지속적인 노후주택 확보 및 공급을 위해 별도의 기간제한 없이 연중 수시접수하며, 방문·우편 외에도 온라인 접수방식을 도입 신청의 편의성을 높였다.
온라인 신청방법은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 전면의 ‘주택매입’ 배너 클릭 후 ‘매입 공고문’ 화면에서 소유 주택 관할 지역본부의 공고내용을 확인하고, ‘주택매도 신청하기’ 버튼을 클릭해 안내에 따라 신청할 수 있다.
기타 매입조건 및 절차에 대한 자세한 사항은 LH 홈페이지를 참고하거나 LH 콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.
정재근 기자
