최근 전주 객리단길과 한옥마을 등에서 임차인이 막대한 임대료 부담을 이기지 못해 건물에서 내몰리는 젠트리피케이션 현상이 발생하는 가운데 전주시와 전주역 앞 첫마중길 주변 건물주, 임차인이 적정 임대료를 유지키로 하는 상생협약을 체결했다.
대규모 도시재생사업 효과로 침체됐던 상권이 살아나면서 이 같은 젠트리피케이션(둥지 내몰림)이라는 부작용이 발생한 가운데 이를 예방하는 효과가 기대된다.
시는 4일 전주시장실에서 김승수 시장과, 첫마중길 대로변에 위치한 8개 건물주, 임차인, 첫 마중길 상생협의회 임원 등 20여명이 참석한 가운데 ‘젠트리피케이션 방지를 위한 건물주 임차인 전주시 3자간 상생협약식’을 가졌다.
전주역 주변은 전주시가 시의 첫인상 개선을 위해 사람과 돈이 모이는 가로수길과 광장으로 된 첫마중길로 조성한데 이어, 올해부터 전주역사 전면개선 사업과 정부 주도의 대규모 도시재생사업인 도시재생 뉴딜사업에도 잇따라 선정됐다.
이날 협약식에서 대규모 공공재원 투입으로 유동인구가 증가하고 상권이 되살아나면서 임대료가 급등해 원주민과 영세사업자 등이 다른 곳으로 밀려나는 소위 ‘젠트리피케이션’을 방지하고, 첫마중길 주변의 다양한 문제를 자율적으로 해결하기 위해 힘을 모으기로 했다.
이를 위해, 첫마중길 주변 건물주들은 ‘상가건물 임대차보호법’의 제반 규정을 준수하는 등 전주 역세권 경제 안정을 보장하기 위해 적정 임대료를 유지키로 했다. 특히, 계약기간 만료시에는 임차인이 재계약을 희망하는 경우 특별한 사정이 없는 한 적극 협력키로 약속했다.
또 상가임차인은 쾌적한 영업환경 및 거리환경 조성 등 상권의 지속적인 성장과 활성화를 위해 앞장서기로 했다.
한편, 전주역 앞 첫마중길 권역은 지난달 31일 정부의 ‘2018년 도시재생 뉴딜사업’ 공모에서 중심시가지형 사업대상으로 최종 선정됐으며, 내년부터 오는 2023년까지 국비 150억원 등 총 250억원이 투입된다.
장정철 기자
