한국자산관리공사 전북지역본부(캠코, 본부장 강희종)는 4월10일(월) 10:00부터 4월12일(수) 17:00까지 전라북도 소재 재산 약 20억원 규모, 총 18건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다.
전북도민에게 유익한 공매 정보를 제공하고 공매 활성화를 통한 국가 및 지자체 재정 확충에 기여하기 위해 캠코가 진행하는 주요 공매물건은 아래와 같다.
□ 주요 공매 물건
① 근린생활시설(남원시 죽항동 소재)
- 소재지 : 전라북도 남원시 죽항동 19-4 (관리번호:2016-16335-001)
- 면적 : 대 984㎡, 건물 2,777.944㎡, 미등기건물 81.3㎡
- 감정가격 : 약 11억 4,200만원
- 매각예정가격 : 약 7억 9,900만원 (감정가대비 약 70%)
- 특징 : 전라북도 남원시 죽항동 소재 ‘남원공용버스터미널’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 제반 교통상황은 편리함. 본 건은 벽체, 전기배선 및 위생설비 등이 철거 및 파손된 상태로 상당기간 방치된 상태이므로 낙찰자 책임으로 임대차 등 권리관계 및 체납관리비 등을 필히 사전 현장 확인 후 입찰바람. 옥상에 식재된 수목 등은 매각에서 제외되므로 사전 확인 후 입찰바람.
② 근린생활시설(익산시 중앙동1가 소재)
- 소재지 : 전라북도 익산시 중앙동1가 52(관리번호: 2016-13520-003)
- 면적 : 대 205㎡, 건물 382.86㎡, 미등기건물 83.7㎡
- 감정가격 : 약 5억 4,100만원
- 매각예정가격 : 약 2억 7,000만원 (감정가대비 약 50%)
- 특징 : 전라북도 익산시 중앙동1가 소재 ‘익산역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 제반 교통상황은 보통임. 임대차 여부 및 임차인 대항력 유무 등을 사전확인 후 입찰바람.
③ 전(부안군 백산면 소재)
- 소재지 : 전라북도 부안군 백산면 평교리 586-3 (관리번호: 2016-08746-002)
- 면적 : 전 1,438.09㎡
- 감정가격 : 약 6,000만원
- 매각예정가격 : 약 4,200만원 (감정가대비 약 70%)
- 특징 : 전라북도 백산면 평교리 소재 ‘외거삼거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 전반적인 교통상황은 보통임. 지상에 연고미상의 분묘가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 및 농지취득자격증명원 발급가능여부에 관하여 사전조사 후 입찰바라며 식재된 수목, 경작중인 농작물 등은 매각에서 제외됨. 본건은 공유물의 지분매각으로 공유자로부터 우선매수 신청시 매각결정취소 될 수 있음.
④ 판매시설(군산시 나운동 소재)
- 소재지 : 전라북도 군산시 나운동 805-1 제1층 제101호 (관리번호: 2013-16479-001)
- 면적 : 대 65.846㎡, 건물 432.31㎡
- 감정가격 : 약 24억 4,400만원
- 매각예정가격 : 약 8억 5,400만원 (감정가대비 약 35%)
- 특징 : 전라북도 군산시 나운동 소재 ‘신풍초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 전반적인 교통상황은 보통임. 임대차 여부 및 임차인 대항력 유무등을 사전확인후 입찰바람. 매각으로 소멸되지 않는 전세권은 매수인이 인수부담하는 조건이며, 전세 권자 배분요구시 말소되는 것이므로 사전조사 후 입찰바람.
공매 참여 시 임대차 현황 등 권리관계 분석에 유의해야 하고 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또한 이미 공고된 물건이라 하더라도 자진납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 공매가 취소될 수 있다.
한편 국세징수법 개정으로 공매보증금 납부기준이 기존 입찰금액의 10%에서 최저매각예정가격의 10%로 변경됨에 따라 입찰 시 공매보증금 납부에 유의하여야 한다. 단, 본 개정법 적용은 2016년 1월 1일 이후 최초 공고된 물건에만 적용된다.
입찰 희망자는 보증금을 미리 준비해야 하며 물건의 입찰일정에 맞춰 온비드(On-Bid)에 입찰서(입찰보증금 납부 포함)를 제출하면 입찰이 완료된다. 공매 입찰 결과는 4월 13일(목) 11:00 이후부터 온비드를 통해 확인할 수 있다.
또한 한국자산관리공사는 공사가 보유하고 있는 전라북도 소재 주요 담보물건(공장)에 대해 법원 경매를 통해 다음과 같이 매각을 진행한다.
□ 주요 법원경매 물건
① 공장(부안군 행안면 소재)-정읍지원2016타경2230 임의경매
- 소재지 : 전라북도 부안군 행안면 역리 1117, 1117-3 및 위 지상 공장
- 면적 등 : 공장용지 5,390.2㎡, 건물 1,963.6㎡, 제시외건물 57.4㎡, 기계기구 8식, 제시외 구축물 1식
- 감정가격 : 약 15억 7,964만원
- 최저매각가격 : 약 5억 4,181만원 (감정가대비 약 34%)
- 특징 : 전라북도 부안군 행안면 부안농공단지내 소재 비철금속용해로 공장 경매로 금차 매각예정가는 감정가 대비 34% 수준으로 동 지역 평균낙찰율보다 현저하게 저감된 상태임. 화상경비중이며 10미터 포장도로 진입 용이하고 2017.5.8.일 정읍지원에서 진행
② 공장(정읍시 망제동 소재)-정읍지원2016타경2216 임의경매
- 소재지 : 전라북도 정읍시 망제동 476-4 , 476-6 및 위 지상 공장
- 면적 등 : 공장용지 2,151㎡, 건물 741.97㎡, 제시외건물 215.6㎡
- 감정가격 : 약 3억 4,723만원
- 최저매각가격 : 약 2억 4,306만원 (감정가대비 약 70%)
- 특징 : 전라북도 정읍시 망제동 소재 공장경매로 주위 전답 등 농경지 및 소규모 공장이 혼재한 지역으로 약4미터 포장도로로 진입 가능하며 2017.5.8.일 정읍지원에서 진행
캠코전북본부 제공
